#Учиться #Делать #Отдыхать

Исследования спальных районов: фокус на дом и двор

Почему жители спальных районов не любят свои дворы, и как эту ситуацию могут изменить урбанисты.

Во второй половине XX века в Одессе произошла привычная и для других крупных городов трансформация. Быстрая урбанизация привела к тому, что в городе выросли типовые спальные районы. Микромир старого двора, где все друг друга знали, заменили другие сценарии совместного проживания, где почти не было точек соприкосновения, а большое количество населявших жителей сводило к минимуму личные контакты.

В Одессе недавно начал работу новый формат исследования города: проект 4CityLab.лаборатория городских изменений в социальном пространстве 4City

«Одна из наших целей — популяризировать городские исследования, заниматься ими и привлекать людей, которые ими уже занимаются. Ребята, которые делали презентацию исследования двора на поселке Котовского, сами к нам обратились. Это Татьяна Тхоржевская, преподаватель кафедры культурологии ОНПУ, и студентка 4-го курса Екатерина Виноградова. Нас заинтересовало это исследование, но нам показалось, что интереснее оно будет звучать, если поставить его в дуэте с другим подобным проектом. Поэтому мы решили совместить эту презентацию с результатами хакатона „Двор на Черемушках“», — говорит Нана Цуцкиридзе, проектный менеджер 4CityLab.

Оба исследования проводили во дворах в спальных районах города. В обоих случаях там либо было создано ОСМД, либо были предпосылки для его создания. Исследователи пытались наладить диалог с местными жителями, однако использовались различные методы для достижения результата.

 

Читайте также: Le Balkón: как жить в городе балконов-паразитов

 

Исследовать три поколения: case-study двора на поселке Котовского

Екатерина Виноградова, студентка 4-го курса по специальности «Культурология», решила провести исследование двора / дома, расположенного на жилом массиве в Суворовском районе Одессы. Исследовательница использовала метод ментального картографирования и метод глубинного интервью, чтобы получить интересующую информацию.

Опрошенные были разделены на три группы: те, кто проживали в доме с момента постройки (с 1979 года), те, чье детство прошло в нем (как правило, это люди, которые проживают в этом доме не менее 3-10 лет), и те, кому 20-25 лет. Например, было определено, что во дворе мало точек коммуникации. Понятия «коллективизм», «активизм» и «свой» являются характеристикой первой группы респондентов. Это люди пожилого и старшего возраста. Чем моложе респонденты, тем больше они стремятся к индивидуализму.

 

Согласно исследованию, во дворе существуют четко выраженные группы, у которых разные интересы и практики использования коллективного пространства двора. И если пожилым людям в целом этого пространства достаточно, то для молодого поколения двора мало. Использование двора сопряжено с теми практиками, которые были привнесены его первыми жильцами.

 

Учитывая, что это было время коллективизма (пусть и формального), то совместные проводы в армию, празднования, свадьбы, субботники были привычными даже в неформальном исполнении. С другой стороны, изменение практик использования двора как коллективного пространства в 1990-2000-е годы связано и с проблемами безопасности, которые не были вынесены в отдельный блок в ходе исследования.

 

От общего к частному: возможные стратегии развития Черемушек на примере одного двора

Группа исследователей по главе с архитекторами Марией Смирновой, Екатериной Гагиной и Евгением Запоточным занялась исследованием двора по ул. Варненской. Это юго-западный жилой массив, который возник в 1960-е годы. В настоящее время вблизи старой типовой застройки планируется возведение нового комплекса высотных зданий, что создаст дополнительную нагрузку на инфраструктуру района и этого двора в частности. Проанализированные маршруты показывают, что жители новых домов будут использовать придомовую территорию изучаемого двора для прохода в район парка Горького — единственной крупной зеленой зоны жилого массива.

Двор на Варненской, которых хотят благоустроить

 

При разработке проекта реновации двора участники проекта применили партисипационный подход: при определении потребностей жителей двора в первую очередь изучалось их мнение. В ходе исследования, проведенного на протяжении зимы-весны текущего года, определили то, что не устраивает жителей двора, и те моменты, которые они хотели бы изменить.

 

На основе опроса жителей двора выделили основные недостатки пространства: ямы, отсутствие спортивной площадки, маленькое количество скамеек, плохая детская площадка и прочее. После благоустройства во дворе должны были бы произойти изменения, в первую очередь, в сфере улучшения дорожного покрытия и инфраструктуры.

 

Одной из самых больших проблем двора стала стихийная парковка. Согласно опросу, у 60 % жителей дома есть свое авто, причем более половины опрошенных будут оставлять свое авто на оборудованной парковке во дворе. Только незначительная часть жителей двора готова оставлять машину за пределами двора. Как правило, это связано с наличием личного гаража.

 

В случае с двором на ул. Варненской были выделены первоочередные изменения, распределена этажность проведения работ. В ходе подготовки проекта использовали примеры реновации общественного пространства стран Западной Европы. Однако, по словам спикеров, несмотря на локальность проекта, он сталкивается со значительными трудностями. В первую очередь тяжело идет процесс согласования с местными властями.

 

Архитектор Евгений Запоточный в своем выступлении охарактеризовал четыре возможных варианта развития района Черемушки. 

Первый вариант — германский — предполагает реновацию домов с участием государства в условиях, когда жители являются арендаторами, но не собственниками жилья. В таких условиях реновация домов является государственной программой, финансирование которой полностью возложено на центральный и местные бюджеты.

Полный снос районов пятиэтажной типовой застройки был признан нецелесообразным и дорогостоящим проектом, поэтому основные усилия были направлены на улучшение качества жизни в уже сложившихся районах с обустройством удобных придомовых территорий и перепланировки самих домов / квартир. Распространено использование дополнительного утепления пятиэтажек и применение современных технологий, в частности солнечных батарей и солнечных коллекторов.

Второй вариант — московский — предполагает полный снос и новую сверхплотную застройку территории жилого массива. Этот вариант выгоден коммерческому застройщику, который потом реализует квадратные метры в высотных домах.

Третий вариант — это бесконтрольная застройка и дикая реновация. По сути, этот процесс уже идет: дома дополняются пристройками, дворы заняты стихийными гаражами, парковками.

И четвертый вариант — создание сообщества дворов, объединенных в ОСМД, и их реконструкция на основе общности видения самоуправляемыми единицами в виде ОСМД.

 

Что почитать:

Когда 5 этажей лучше, чем 15: будущее высоток в спальных районах

После «Оккупай Жукова»: что случилось с одесской урбанистикой?

Сам себе мэр. Истории одесситов, которые своими силами стараются менять город

ForshMag - полезный городской интернет-журнал.
Использование материалов ForshMag разрешено только с предварительного согласия правообладателей при наличии активной ссылки на источник.

О журнале

Связь с редакцией: forshmag@impacthub.odessa.ua
Проект

Подписаться