#Учиться #Делать #Отдыхать

Что будет с Летним театром в Горсаду? Обзор проектов

В этом материале мы поговорим о двух проектах реновации территории, которые были представлены за последние несколько месяцев.

В Городском саду есть небольшой участок, который стоит особняком. Долгое время там была концертная площадка, с начала 2000-х годов территория в центре города превратилась в заброшенную и небезопасную. Около двух с половиной лет назад волонтеры открыли доступ в это пространство и приложили немало усилий, чтобы Летний театр снова стал публичным местом.

С конца 1990-х годов Летний театр постепенно приходил в запустение. С 2003 года им владеет коммерческая компания «Солинг» на правах долгосрочной аренды. В сентябре 2016 года депутаты Одесского городского совета на сессии приняли решение о землеотводе для данной компании. Целевым назначением было закреплено строительство «театрально-торгово-развлекательного» комплекса, что вызвало волну возмущения.

Ранее мы уже писали про историю Летнего театра и о перипетиях вокруг застройки этой локации.

 

Летний театр — ярмарка, фудкорты и концерты

В октябре 2018 года одесский шоумен и бизнесмен Дмитрий Шпинарев в Терминале42 представил проект, подготовленный архитектурной студией Savinov & Sarana. Дмитрий Шпинарев создал группу защитников Летнего театра, однако его оппоненты считают, что он лишь реализует один из сценариев коммерческого использования данной территории.

Коллаж проекта Летнего театра как концертной площадки.

 

«Наше видение возможности преображения существующей территории заброшенного Летнего театра в современный и удобный Летний театр со складной крышей, которая уменьшает шансы сорвать мероприятие погодой», — говорится в пояснении к визуализации, которая доступна по ссылке.

Как можно увидеть, это в основном развлекательные павильоны, а сама территория отдана под коммерцию. Проект, по сути, дублирует уже существующую на Дерибасовской ярмарку с некоторыми дополнительными функциями.

Концертная площадка и фудкорт.

 

Этот проект сразу же вызвал бурные дискуссии. Общественники и активисты, которые уже не первый месяц занимаются Летним театром и которые провели свое социологическое исследование, уверены, что функция общепита далеко не единственная, и дефицита таких мест в центре города нет.

 

 

Согласно данным опроса 67% одесситов не реже раза в месяц бывают на Дерибасовской, а 61% — посещает Городской сад. Подавляющее большинство опрошенных (89%) высказалось против строительства на территории Летнего театра торгово-развлекательного центра.

 

С полными результатами социологического опроса по Летнему театру можно ознакомиться по ссылке.

Карта распространения точек общепита в радиусе 200 м от Городского театра.

 

Многопрофильное место для горожан

В октябре 2018 года был обнародован альтернативный проект реновации пространства Летнего театра. Группа молодых архитекторов представила на суд общественности свои первоначальные наброски возможного использования территории.

 

«Летний должен оставаться мультифункциональным местом (видно по запросам жителей в опросе), где каждый может реализовать себя, найти уютный уголок для отдыха и разнообразно провести время.

 

Нельзя делить пространство на грубые зоны (оно и так маленькое). Необходимо, чтобы оно было единым парковым пространством с возможностью проведения различных творческих мероприятий», — пишет архитектор Аркадий Шупляков, один из авторов проекта.

Проект реновации с сохранением публичного пространства для отдыха.

 

Угроза застройки территории

10 января 2019 года во время брифинга в библиотеке им. М. Грушевского в очередной раз был поднят вопрос о ситуации с Летним театром. Участники брифинга: Светлана Подпалая, журналистка, активистка; Ольга Квасницкая, юрист, депутат Одесского городского совета, Владислав Балинский, эко-активист, общественный деятель.

Летний театр, протест, 2017. Автор: Станислав Кинка

 

«Уже в ближайшее время определится судьба этой территории. Либо она станет частной, превратившись из зеленой зоны и исторического места в дойную корову для бизнеса, и город потеряет ее окончательно, либо она полностью вернется в собственность города и одесситов.

Именно таким жестким образом сегодня стоит вопрос. Под Новый год в мэрии прошла презентация проекта,первый в тексте, предложенный Дмитрием Шпинаревым который готов реализовывать бизнесмен Герман Коган (хозяин ярмарки на Дерибасовской) на условиях субаренды территории у компании „Солинг“ и договоренностей с Городским советом», — подчеркнула Светлана Подпалая. Также были озвучены претензии в сторону проекта, который был недавно презентован в стенах Одесского городского совета.

Летний театр, протест, 2017. Автор: Станислав Кинка

 

«Изучив предложения Дмитрия Шпинарева, мы обнаружили в них ряд негативных моментов, противоречащих общественным интересам одесситов, не учитывающих законный статус данной территории как памятника садово-паркового искусства, объекта культурного наследия и природно-заповедного фонда и зоны Р-1, а также не учитывающих вероятные инфраструктурные, экологические и социальные последствия реализации данного плана», — подчеркивает Светлана Подпалая.

Летний театр, протест, 2017. Автор: Станислав Кинка

 

Депутат Одесского городского совета Ольга Квасницкая сообщила, что данная территория может быть выкуплена для общественных нужд, хотя это долгая процедура.

 

Все спикеры сошлись во мнении, что реализация условно «коммерческого» проекта реновации данной территории приведет к негативным последствиям: создание концертной площадки на 1 360 мест обусловит необходимость в парковке как минимум на 300 мест. Выступающие не против создания новой концертной площадки в городе, но, по их мнению, существует целый ряд мест, где она будет смотреться органичнее и впишется в окружающий городской ландшафт, например, в районе Лузановки.

 

Необходимость открытого архитектурного конкурса

Для того чтобы прояснить ситуацию по Летнему театру, мы обратились к архитектору Николаю Чепелеву.

«Для проектного решения по Летнему театру нужно проектное задание. Попросту — что здесь должно быть. Задание определяет заказчик. И если это бизнес — то задание одно. Если город (громада) — задание будет совсем другим. Территория одна — и задание одно. Нельзя сравнивать два проекта, которые разработаны с разными исходными данными», — отметил архитектор по поводу существующих вариантов реновации Летнего театра.

Летний театр. Автор: Станислав Кинка

 

По его мнению, учитывая существующий конфликт бизнеса и горожан, арбитром должна выступить городская власть.

«Летний театр — это часть Городского сада, памятника градостроительства и садово-паркового искусства. С существенными ограничениями по проектированию. Градостроительная документация (генеральный план, зонинг, историко-архитектурный опорный план) не показывает реальный статус территории как объекта природно-заповедного фонда. А без градостроительной документации, в которой четко прописана функция территории, никакой проект не может рассматриваться на стадии серьезнее картинок в интернете».

Таким образом, сначала необходимо определить функции территории, затем на основании этого откорректировать генеральный план г. Одессы или сделать детальный план территории, и после этого все проектные решения должны определяться в результате архитектурного конкурса.

Летний театр. Автор: Станислав Кинка

 

Архитектурный конкурс — это одна из самых действенных форм снятия напряжения между разными участниками процесса. Техническое задание, которое дается проектантам, формируется на основании исследования территории. В настоящее время по такой процедуре проходит Открытый архитектурный конкурс на лучший проект по реновации склонов под бульваром М. Жванецкого (сквера Жанны Лябурб).

«Проект по идее Дмитрия Шпинарева имеет множество нестыковок. В Городском саду нельзя возводить капитальные строения. А навес с пролетом 40-50 метров — это капитальное сооружение. Нельзя ставить никаких строений вне габаритов уже существующих. Даже если они временные.

Летний театр. Автор: Станислав Кинка

 

Так что линия фудкортов вдоль аллеи Городского сада не соответствует нормам, зато соответствует заданию заказчика. Концертный зал на 1 300 мест нельзя сделать как из-за недостатка сопутствующих площадей (паркинг, проходы, подсобные и технические помещения и т. п.), так и из-за невозможности обеспечить нормативную эвакуацию.

Мне кажется, максимум тут — 500-600 человек. Будет ли интересна инвестору площадка на 500 человек без навеса? Думаю, будет, если фудкорты останутся. И на 50 будет. И на пять. Да, там есть детская площадка, и деревья, и скамейки, до которых нужно пройти шумную линию фудкортов и сцену.

Второй проект — сразу деревья, скамейки. Без детской площадки. Иногда камерные выступления. Тут тоже есть шероховатости., но технические, непринципиальные».

 

Что почитать

Стартовал конкурс по благоустройству сквера в центре Одессы

Архитектурное наследие: дома, которые мы теряем

7 фактов об одесском Пассаже

ForshMag - полезный городской интернет-журнал.
Использование материалов ForshMag разрешено только с предварительного согласия правообладателей при наличии активной ссылки на источник.

О журнале

Связь с редакцией: forshmag@impacthub.odessa.ua
Проект
UKR.NET - новини зі всієї України.

Подписаться